Servicios de Arquitectura
Desarrollamos proyectos arquitectónicos integrales con enfoque en funcionalidad, eficiencia espacial y viabilidad constructiva. Nuestro servicio abarca desde el anteproyecto hasta la tramitación de permisos de edificación, coordinando aspectos normativos, técnicos y constructivos.
Alcance de Servicios
- Anteproyecto Arquitectónico: Desarrollo conceptual, estudios de factibilidad, análisis de sitio, programa arquitectónico, zonificación funcional, propuestas volumétricas preliminares.
- Proyecto Arquitectónico: Diseño definitivo con plantas de arquitectura, elevaciones, cortes, detalles constructivos, especificaciones técnicas, cumplimiento OGUC y Plan Regulador local.
- Arquitectura Industrial: Diseño de naves industriales, bodegas, plantas de producción, con criterios de flujo de procesos, circulaciones de carga, alturas libres, iluminación natural, ventilación.
- Arquitectura Comercial: Edificios de oficinas, locales comerciales, retail, showrooms, con diseño funcional, accesibilidad universal, eficiencia energética, imagen corporativa.
- Arquitectura Residencial: Viviendas unifamiliares, edificios de departamentos, condominios, con diseño bioclimático, orientación solar, privacidad, espacios exteriores.
- Modelamiento BIM: Desarrollo de modelos 3D en Revit Architecture, coordinación multidisciplinaria con estructuras e instalaciones, detección de interferencias, cubicaciones automáticas.
- Renders y Visualización: Imágenes fotorrealistas con Lumion, V-Ray, recorridos virtuales, presentaciones para mandantes e inversionistas.
- Tramitación Municipal: Elaboración de carpetas de permiso de edificación, gestión ante Dirección de Obras Municipales (DOM), certificados finales, recepciones.
Software y Herramientas
Revit Architecture
Modelamiento BIM, documentación arquitectónica, coordinación
AutoCAD
Planos 2D, detalles constructivos, documentación técnica
SketchUp
Modelamiento 3D rápido, estudios volumétricos, conceptos
Lumion
Renders fotorrealistas, recorridos virtuales, presentaciones
V-Ray
Renderizado avanzado, iluminación realista, materiales
Navisworks
Coordinación BIM, revisión de modelos, detección de clash
Normativas Aplicadas
- OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (capítulos de arquitectura, accesibilidad, habitabilidad)
- Ley General de Urbanismo y Construcciones: D.F.L. N°458 y modificaciones
- Plan Regulador Comunal: Normativa local de zonificación, usos de suelo, alturas, coeficientes
- Ley 20.422: Accesibilidad universal para personas con discapacidad
- Reglamento de Instalaciones Sanitarias: Dotación de artefactos, sistemas de agua potable y alcantarillado
- Código de Construcción: Requisitos técnicos de seguridad, habitabilidad, salubridad
- NCh1079: Arquitectura y construcción - Zonificación climática para Chile
- Certificación Energética: Reglamento de calificación energética de viviendas (CEV)
- Normas Internacionales: ISO 9001 (calidad), ISO 14001 (medio ambiente), LEED (construcción sostenible)